இந்த உதாரணத்திலிருந்து புரிந்து கொள்ளுங்கள்
உதாரணமாக, ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் இந்தியா ரூ .30 லட்சம் கடனுக்கு 7 சதவீத வட்டியை செலுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் ரூ .30 முதல் 75 லட்சம் வரை வட்டி 7.25 சதவீதத்தை செலுத்துகிறது. அதே நேரத்தில், கடன் தொகை 75 லட்சத்திற்கு மேல் இருந்தால், வட்டி 7.35 சதவீதமாகிறது. மறுபுறம், நீங்கள் பி.என்.பி.யைப் பார்த்தால், இது 7.15 சதவீதம், 7.25 சதவீதம் மற்றும் 7.30 முதல் 7.40 சதவீதம் வரை வசூலிக்கிறது. வெவ்வேறு வட்டி விகிதங்களை எச்.டி.எஃப்.சி வங்கி வசூலிக்கிறது.
வெவ்வேறு வட்டி விகிதங்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்
வீட்டுக் கடன் அளவை அதிகரிப்பதன் மூலம் வட்டி அளவு அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் வெவ்வேறு அடுக்குகளுக்கு ஏற்ப மூலதனத்தை வெவ்வேறு அளவுகளில் வைத்திருக்க வங்கி தேவைப்படுகிறது. உதாரணமாக, ரூ .30 லட்சம் வரை வீட்டுக் கடனுக்கு, அந்தக் கடனின் மூலதனத்தின் 35% ஐ வங்கி வைத்திருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், 30 முதல் 75 லட்சம் வரையிலான வீட்டுக் கடனுக்காக, வங்கி 50% தொகையை தன்னிடம் வைத்திருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், 75 லட்சத்துக்கும் அதிகமான வீட்டுக் கடனுக்காக, வங்கி குறைந்தபட்சம் 75% மூலதனத்தை வைத்திருக்க வேண்டும். இந்த காரணத்திற்காக, வங்கிகளும் வட்டி விகிதத்தை அதிகரிக்கும் தொகையுடன் அதிகரிக்கின்றன.
மூலதனமும் மதிப்புக்கான கடனைப் பொறுத்தது
தனிநபர் கடனைப் பொறுத்தவரையில், கடன் தொகையின் மூலதனத்தின் 100% வங்கியை வைத்திருக்க வேண்டும், ஏனெனில் அவை மிகவும் ஆபத்தானவை என்று கருதப்படுகின்றன, ஆனால் வீட்டுக் கடன்கள் ஆபத்தானவை என்று கருதப்படுவதில்லை. எவ்வளவு மூலதனத்தை வைத்திருக்க வேண்டும், அது கடன் தொகையை மட்டுமல்ல, சொத்தின் மதிப்பையும் சார்ந்துள்ளது, இது கடன் முதல் மதிப்பு (எல்டிவி) என்று அழைக்கப்படுகிறது.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கி என்ன கூறியது?
இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வெள்ளிக்கிழமை தனது கடன் கொள்கையில், 2022 மார்ச் வரை வீட்டுக் கடனுக்காக எவ்வளவு மூலதனம் வைத்திருப்பது என்பது ஒரு நபர் எவ்வளவு பெரிய கடனை எடுத்துக்கொள்கிறார் என்பதல்ல, மதிப்பிற்கான கடனை மட்டுமே சார்ந்துள்ளது. மதிப்புக்குரிய கடன் 80 சதவீதம் அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தாலும், அதில் 35 சதவீத மூலதனம் மட்டுமே வைத்திருக்க வேண்டும் என்று மத்திய வங்கி தெரிவித்துள்ளது. மதிப்பிற்கான கடன் 80 சதவீதத்திற்கும் 90 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருக்கும் இடத்தில், 50 சதவீத மூலதனத்தை வைத்திருக்க வேண்டிய அவசியம் இருக்கும்.
