வாடகை மசோதா சட்டத்தில் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்

வாடகை மசோதா சட்டத்தில் நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்

1521 மார்ச் 15 திங்கட்கிழமை தலையங்க செய்திகள்

ஆதாரம்: கானா டைம்ஸ்

கோப்பு புகைப்படம்: வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுத் துறை

வாடகை கட்டுப்பாட்டுத் திணைக்களம் தற்போது வாடகை மசோதாவை அவசரமாக நடைமுறைப்படுத்துமாறு நாடாளுமன்றத்திற்கு அழைப்பு விடுத்துள்ளது. இது வற்றாத நில உரிமையாளர் / குத்தகைதாரர் முட்டுக்கட்டைகளைத் தடுக்க உதவும்.

திணைக்களத்தின்படி, 1963 ஆம் ஆண்டில் நடைமுறைக்கு வந்த வாடகை சட்டம், அதன் பயனை விட அதிகமாக உள்ளது, இதன் மூலம் சொத்து உரிமையாளர்கள் அதன் ஓட்டைகளை சுரண்டுவதற்கான வழிகளை உருவாக்கியுள்ளனர்.

சுனானியில் கானா டைம்ஸுக்கு அளித்த பேட்டியில் அழைப்பு விடுத்த போனோ பிராந்திய வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு மேலாளர் எபினேசர் அவூசி-வில்சன், இந்த மசோதா, சட்டமாக அறிவிக்கப்படும் போது, ​​சுரண்டப்படும் அனைத்து ஓட்டைகளையும் சமாளிக்கும் என்று சுட்டிக்காட்டினார்.

கடந்த ஏழு மாதங்களாக, அவரது அலங்காரத்தில் சுமார் 100 வழக்குகள் வந்துள்ளன, அவை திணைக்களத்தால் தீர்க்கப்படுகின்றன.

இந்த வழக்குகளில், நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களை வெளியேற தூண்டுவது, வாடகைதாரர்களின் தரப்பில் தொல்லை மற்றும் வாடகை முன்கூட்டியே நிலுவைத் தொகையைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும்.

கானா டைம்ஸ் வாடகை சட்டம், 1963 (சட்டம் 220) சட்ட சீர்திருத்த ஆணையத்தால் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும் என்று திணைக்களத்துடன் ஒப்புக்கொள்கிறது.

இந்தச் சட்டத்திற்கு மாறாக, நாட்டின் சில நில உரிமையாளர்கள் வருங்கால வாடகைதாரர்களுடன் ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடுவதற்கு இரண்டு முதல் ஐந்து ஆண்டுகள் வரை மேம்பட்ட வாடகைக் கட்டணங்களை கோருகின்றனர் என்பது தெளிவாகிறது.

இந்த நில உரிமையாளர்களின் நடவடிக்கைகள் வாடகைச் சட்டத்திற்கு எதிரானவை என்பது தெளிவாகிறது, இது நில உரிமையாளர்கள் ஆறு மாதங்களுக்கு மேல் வாடகை முன்கூட்டியே கோருவதை வெளிப்படையாகத் தடைசெய்கிறது.

நாட்டின் முக்கிய நகரங்களில் குறைந்த வருமானம் கொண்ட தொழிலாளர்கள் / தனிநபர்களுக்கான அதிக வாடகை செலவு சமூகத்திற்கு கவலையை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
நில உரிமையாளர்களால் கோரப்பட்ட அதிகரித்த வாடகை முன்கூட்டியே அவர்களால் (குத்தகைதாரர்கள்) திரட்ட முடியாததால், குத்தகைதாரர்கள் நில உரிமையாளர்களால் வலுக்கட்டாயமாக வெளியேற்றப்பட்ட சம்பவங்கள் உள்ளன.

சில நில உரிமையாளர்கள் / நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களை சட்டத்திற்கு உட்படுத்தாமல் வெளியேற்றியுள்ளனர், இதற்கு குத்தகைதாரர்களுக்கு மூன்று மாத அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும்.

குற்றவாளிகளுக்கு எதிராக எந்தவிதமான தண்டனையும் விதிக்கப்படாததால், வீட்டு உரிமையாளர்கள் திணைக்களத்தின் அறிவிப்பின்றி வாடகை அதிகரிப்பதை தடைசெய்யும் சட்டம் மீறப்படுவதாக அந்த கட்டுரை கருதுகிறது.

நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் உறவை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கும், நாட்டில் மிகவும் திட்டமிட்ட மற்றும் அரசாங்க கட்டுப்பாட்டில் உள்ள வீட்டு முறையை உறுதி செய்வதற்கும் வாடகை சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

READ  டொமினிகன் குடியரசில் கிறிஸ்துமஸ் அட் ஹோம் மெய்நிகர் இசை நிகழ்ச்சிகள் தொடங்குகின்றன

துரதிர்ஷ்டவசமாக, குத்தகைதாரர்கள் இனி அவர்களைப் பாதுகாக்க முதன்மையாக அறிவிக்கப்பட்ட சட்டத்தை சார்ந்து இருக்க முடியாது.

வாடகைச் சட்டத்தை மறுஆய்வு செய்வதில் அமலாக்கம் ஒரு முக்கிய பிரச்சினையாக இருக்க வேண்டும் என்று அந்த கட்டுரை நம்புகிறது.

தற்போதைய ஆறு மாத வாடகை முன்கூட்டியே வரம்பை ரத்து செய்து அதை 12 மாத உச்சவரம்புடன் மாற்ற வாடகை மசோதா முன்மொழிகிறது என்பது புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது.

நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டில் போதுமான வருவாயைப் பெறுவதற்கு இது புத்துணர்ச்சியூட்டும் செய்தியாக இருக்க வேண்டும். நிச்சயமாக, வாடகை முன்கூட்டியே கோராமல் குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து மாத வாடகை வசூலித்ததற்கு பாராட்டுக்குரிய நில உரிமையாளர்கள் உள்ளனர்.

கானா டைம்ஸ், வாடகை மசோதாவை சட்டமாக நிறைவேற்றுவதற்கான நடவடிக்கைகளை விரைவுபடுத்த பாராளுமன்றத்தை வலியுறுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் திணைக்களம் திறமையாக செயல்பட அரசாங்கத்திற்கு வளங்கள் உள்ளன.

இது நில உரிமையாளர்கள் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக வாடகை முன்கூட்டியே கோருவது சட்டவிரோதமானது.

தவிர, சட்டத்தை மீறுபவர்களுக்கு மற்றவர்களுக்குத் தடையாக செயல்படுவதற்கு கடுமையான தண்டனை இருக்க வேண்டும்.

பல தசாப்தங்களாக, நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் அச om கரியத்திற்கு தன்னிச்சையான வாடகையை வசூலிப்பதன் மூலம் குத்தகைதாரர்களை சுரண்டியுள்ளனர், இப்போது வாடகை மசோதாவை சட்டமாக நிறைவேற்றுவதற்கான நேரம் இது.

We will be happy to hear your thoughts

Leave a reply

Trendingupdatestamil